Paso: Pasar la revisión del gas
Revisión y mantenimiento obligatorios de gas y caldera
La respuesta corta
La norma separa obligaciones distintas: la revisión de la instalación de gas, cada cinco años; el mantenimiento, que en una caldera mural a gas de vivienda es cada 2 años (Tabla 3.1 del RITE); y la inspección de eficiencia energética, cada 4 años y solo por encima de 70 kW. Quién la hace depende de cada obligación.
- 5apartados
- 3normas y webs citadas
Cada cuánto te toca
| Qué se revisa | Cada cuánto |
|---|---|
| Instalación de gas de red (por tubería) | 5 años |
| Instalación de gas butano o propano (bombona o depósito) | 5 años |
| Calentador de gas de hasta 24,4 kW | 5 años |
| Calentador de gas de 24,4 a 70 kW | 2 años |
| Caldera mural de gas de hasta 70 kW | 2 años |
| Aire acondicionado de hasta 12 kW | 4 años |
| Aire acondicionado de 12 a 70 kW | 2 años |
Fuente: Boletín Oficial del Estado, RD 919/2006; RD 1027/2007 RITE. Consultado el .
Cuándo te toca la próxima revisión
Elige lo que tienes en casa y la fecha de tu última revisión. La tabla de debajo te da lo mismo sin escribir nada.
| Qué tienes en casa | Cada cuánto | Ejemplo |
|---|---|---|
| Instalación de gas de red (por tubería) | 5 años | Última en 2021: la siguiente toca en 2026. |
| Instalación de gas butano o propano (bombona o depósito) | 5 años | Última en 2021: la siguiente toca en 2026. |
| Calentador de gas de hasta 24,4 kW | 5 años | Última en 2021: la siguiente toca en 2026. |
| Calentador de gas de 24,4 a 70 kW | 2 años | Última en 2024: la siguiente toca en 2026. |
| Caldera mural de gas de hasta 70 kW | 2 años | Última en 2024: la siguiente toca en 2026. |
| Aire acondicionado de hasta 12 kW | 4 años | Última en 2022: la siguiente toca en 2026. |
| Aire acondicionado de 12 a 70 kW | 2 años | Última en 2024: la siguiente toca en 2026. |
Calculado con el intervalo de la norma. Tu comunidad autónoma puede fijar otro: míralo en la guía.
Periodicidad por combustible y potencia
Esta tabla sirve para buscar tu caso: localizas el tipo de aparato o de instalación y lees la fila que le corresponde. Dentro de cada fila, fíjate si la cifra dice «en viviendas» o «en restantes usos», porque la periodicidad cambia según el uso.
La periodicidad depende de la obligación, del combustible y de la potencia.
| Obligación | Cuándo, según la norma | Quién la hace |
|---|---|---|
| Gas con red de distribución | "Cada cinco años, y dentro del año natural de vencimiento de este periodo"1 | Empresa instaladora de gas habilitada o distribuidor |
| Gas sin red (butano y similares) | "Dicha revisión se realizará cada cinco años" | Empresa instaladora de gas, que encarga el titular o usuario |
| Calentador de agua caliente a gas, hasta 24,4 kW | "5 años" en viviendas y "2 años" en restantes usos2 | Empresa mantenedora habilitada |
| Calentador de agua caliente a gas, de 24,4 kW a 70 kW | "2 años" en viviendas y "Anual" en restantes usos | Empresa mantenedora habilitada |
| Caldera mural a gas, hasta 70 kW | "2 años" en viviendas y "Anual" en restantes usos | Empresa mantenedora habilitada |
| Aire acondicionado, hasta 12 kW | "4 años" en viviendas y "2 años" en restantes usos | Empresa mantenedora habilitada |
| Aire acondicionado, de 12 kW a 70 kW | "2 años" en viviendas y "Anual" en restantes usos | Empresa mantenedora habilitada |
| Inspección de eficiencia energética, solo generadores de más de 70 kW | "se realizará cada 4 años" | Sin datos |
| Calderas de gasóleo, biomasa, carbón y otros combustibles | Sin datos | Sin datos |
En instalaciones de hasta 70 kW con supervisión remota en continuo, la periodicidad se puede incrementar hasta 2 años, siempre que estén garantizadas las condiciones de seguridad y eficiencia energética.2
Para los generadores de la Tabla 3.1 la norma remite a las instrucciones del "Manual de uso y mantenimiento" de la instalación.2 El certificado de mantenimiento que expide la empresa mantenedora tiene una validez "como máximo de un año".
Revisión del gas cada cinco años: con red y sin red
Piensa en esta revisión como una comprobación de la instalación de gas, que va aparte del mantenimiento del aparato. Conviene saber antes si tu instalación tiene red de distribución, porque de eso depende quién hace la revisión.
Dato con fuente: Lo que dice la norma
- La revisión del gas, la llamada revisión de los 5 años, es cada cinco años tanto si la instalación tiene red como si no, pero cambia quién la hace.
- Con red de distribución, como el gas natural (la norma habla de distribuidores de gases combustibles por canalización): la norma dice que "las empresas instaladoras de gas habilitadas o los distribuidores de gases combustibles por canalización deberán efectuar una inspección de las instalaciones receptoras de los usuarios". El coste se repercute al usuario en ambos casos y, si inspecciona el distribuidor, no puede superar los costes regulados.1 La inspección es "dentro del año natural de vencimiento de este periodo".
- Sin red, como el butano: los titulares o usuarios "son responsables de encargar una revisión periódica de su instalación, utilizando para dicho fin los servicios de una empresa instaladora de gas".
Si no sabes cuál es tu caso, pregunta a quien te suministra el gas.
En ambos casos, "el mantenimiento de los aparatos será responsabilidad del titular de la instalación".1
Si tu distribuidora te indica una fecha o un procedimiento que no coincide con esta tabla, la norma que cita esta guía es la del BOE enlazada en las fuentes.
Fuente: 1 Real Decreto 919/2006
Mantenimiento de la caldera e inspección RITE por encima de 70 kW
Son cosas distintas: el mantenimiento que hace una empresa mantenedora y la inspección de eficiencia, que solo afecta a equipos grandes. Para saber si te toca la inspección, mira la potencia de tu aparato y compárala con el umbral que marca la norma.
El mantenimiento de la caldera y la inspección RITE son obligaciones distintas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE).2
- Mantenimiento: "las operaciones de mantenimiento de las instalaciones sujetas al RITE se realizarán por empresas mantenedoras habilitadas".2 El titular de la instalación térmica es responsable de que lo haga una empresa mantenedora habilitada.
- Entre 5 kW y 70 kW de potencia térmica total, la instalación la mantiene una empresa mantenedora según el manual de uso y mantenimiento. Por encima de 70 kW, el titular debe suscribir un contrato de mantenimiento con esa empresa.
- Inspección de eficiencia energética: se realiza cada 4 años y solo afecta a los generadores de calor de potencia útil nominal superior a 70 kW. Una caldera doméstica mural a gas de hasta 70 kW, por tanto, queda fuera de esta inspección y se rige por la Tabla 3.1.
Fuente: 2 Real Decreto 1027/2007
¿Cambia según la comunidad?
Piensa en la tabla como el punto de partida y en tu comunidad como la comprobación que hay que hacer antes de cerrar una fecha. Si el boletín de tu comunidad da una fecha distinta de la que ves aquí, no elijas a ciegas: compara las fechas y pregunta cuál aplica a tu instalación.
Los periodos de la tabla son los de las normas estatales citadas.1,2 Antes de dar por cerrada una fecha, comprueba si tu comunidad publica algo propio en su boletín oficial.
Qué no dicen las fuentesLas fuentes no traen norma autonómica verificada, periodicidad para una caldera nueva, procedimiento concreto de cada distribuidora ni registro oficial para comprobar la habilitación de una empresa mantenedora; pregunta a tu comunidad, a tu distribuidora o a tu empresa en qué norma se basan y pide a la empresa que te acredite su habilitación.
Qué empresa debe hacerlo y cómo comprobarla
La empresa depende de la obligación. Comprueba que la que te ofrecen es del tipo que exige cada una.
- Revisión del gas con red: empresa instaladora de gas habilitada o el distribuidor.1
- Revisión del gas sin red: empresa instaladora de gas.
- Mantenimiento de la caldera y de otras instalaciones térmicas: empresa mantenedora habilitada.2
Para comprobar una empresa de gas, el Registro Integrado Industrial ofrece una consulta pública de los datos de empresas instaladoras de gas;3 el detalle está en la guía Instaladores habilitados: cómo comprobarlos.
Fuente: 1 Real Decreto 919/2006; 2 Real Decreto 1027/2007; 3 Registro Integrado Industrial
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que revisar la instalación de gas?
Cada cinco años, tanto si la instalación tiene red de distribución como si no. Con red, la inspección es dentro del año natural de vencimiento del periodo. Cambia quién la hace: con red, una empresa instaladora de gas habilitada o el distribuidor; sin red, una empresa instaladora de gas que encarga el titular.
¿Mi caldera doméstica entra en la inspección de eficiencia energética?
No, si es una caldera mural a gas de hasta 70 kW. Esa inspección se realiza cada 4 años y solo afecta a los generadores de calor de potencia útil nominal superior a 70 kW, y la caldera doméstica se rige por la Tabla 3.1 del RITE.
¿Quién debe hacer el mantenimiento de la caldera?
Una empresa mantenedora habilitada. El titular de la instalación térmica es responsable de que lo haga una empresa de ese tipo.
Normas y webs citadas
- Real Decreto 919/2006, Reglamento tecnico de distribucion y utilizacion de combustibles gaseosos (ITC-ICG 07 and 09)https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-15345Consultado: 02/11/2026
- Real Decreto 1027/2007, Reglamento de Instalaciones Termicas en los Edificios (RITE)https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2007-15820Consultado: 02/11/2026
- Registro Integrado Industrial, consulta publica de divisiones B y Chttps://industria.serviciosmin.gob.es/RII/UI/Gestion/ConsultaPublicaDivisiones_B_C.aspxConsultado: 02/11/2026
Gas en tu comunidad autónoma
Dónde comprobar una empresa de gas y cada cuánto se revisa la instalación, comunidad por comunidad.